​2月70城仅8城新房价格上涨：上海连涨21个月，西安连涨12个月

2月70城仅8城新房价格上涨：上海连涨21个月，西安连涨12个月

财联社 3 月 15 日讯（记者 李洁）2 月房地产市场仍在持续降温，房价在底部徘徊的状态尚未解除。

统计局今日公布的全国 70 城房价数据显示，2024 年 2 月，房价下跌城市数量占据不低的比例。其中，新房价格环比上涨城市数量为 8 个，环比减少 3 个；下跌城市有 59 个，较上月增加 3 城。二手房价格环比上涨城市数量为 2 个，下跌城市 68 个，均与上月持平。

"2 月份，商品住宅销售价格边际改善的趋势仍在，房价快速下跌的情绪已过，但房屋价格总体仍然缺乏上涨的动力。" 诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示。

房价方面，2024 年 2 月 70 城新房、二手房价格环比降幅双双收窄。其中，新房价格环比下跌 0.36%，跌幅较上月收窄 0.01 个百分点；二手住宅价格环比下跌 0.62%，跌幅较上月收窄 0.05 个百分点。

从城市等级来看，2 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳分别下降 0.1%、0.8% 和 0.5%。此外，二、三线城市新房价格环比分别降 0.3%、0.4%。

分别来看，环比稳中有升的城市仍主要为二三线城市。其中，天津、北海、无锡 3 城新房价格涨幅领跑 70 城，环比均上涨 0.4%，而西安、上海、石家庄，环比分别上涨 0.3%、0.2%、0.1%。

据诸葛研究院统计，截至 2 月，上海新房价格已连续上涨 21 个月，西安连续上涨 12 个月。

在二手房市场，价格下行压力要略大约新房。

2 月，一线城市二手住宅销售价格环比下降 0.8%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降 0.9%、0.6%、1% 和 0.5%；二线城市二手住宅销售价格环比下降 0.6%，降幅与上月相同；三线城市二手住宅销售价格环比下降 0.6%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点。

而昆明和无锡，成为 2 月二手房价格环比为数不多出现上涨的两个城市，涨幅分别为 0.4%、0.2%，其中，昆明连续 2 个月位居涨幅榜首，二手房价格短期上涨势头较为强劲。

" 从 2 月来看，虽然仅昆明和无锡两个城市二手房价格环比有所上涨，不少一二线城市新房价格也处于持续下行状态，但春节后市场热度的确出现较为明显的上扬。"58 安居客研究院院长张波称。

其进一步表示，一方面，在安居客等平台，线上找房热度呈大面积上升，另一方面，各地二手房挂牌量也开始明显增长，但成交周期依然偏长。这体现出潜在购房群体依然较大，但当下入市的信心仍显不足。

进入 2024 年，房地产市场政策端持续释放利好信号，大幅度降息、城市房地产融资协调机制获积极进展、重点一二线城市接连松绑限购等，将继续为行业信心回升注入动力。

" 接下来，在房企推新力度加大以及多项利好政策持续催化下，预计 3 月新房、二手房价格或将再现向好迹象，但总体回落的局势或暂未改变，跌幅呈持续收窄态势。" 关荣雪称。