​离婚夫妻房产怎么分割，法律是如何规定的？

离婚夫妻房产怎么分割，法律是如何规定的？

离婚房产的分割：一、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。

二、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。

三、婚前买房作婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。

四、婚前父母为双方购置房屋出资，该出资是对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款的情形，如果婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律依据《最高院关于民法典婚姻编若干问题的司法解》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。