​三道红线标准是什么（房地产三道红线标准是什么）

三道红线标准是什么（房地产三道红线标准是什么）

大家好，近期很多朋友对于

三道红线标准是什么

产不是很理解。然后还有一些网友想弄清楚房地产三道红线标准是什么，（www）已经为你找到了相关问题的答案，接下来和我们一起看看吧，希望对大家有所帮助！

2022年房市怎么走？老百姓什么时候应该买房？这方面预测信息满天飞，专家嘴里跑火车，说啥的都有，让人越听越糊涂，越迷茫。

到底相信谁呢？

最靠谱的是：学习了解一些金融政策和知识。

相信你看到下面的“三道红线”，就能把握买房的最佳时机。

“三道红线”是什么？

2020年8月20日，央行和住建部联合相关部门出台了重点房地产资金监管和融资管理规则（简称“房企融资新规” ），业内将其称为“三道红线”，具体内容是：

1.房企剔除预收款后的资产负债率不得高于70%

2.净负债率不得高于100%

3.现金短债比不小于1

一句话，就是强制要求试点房企降负债，去杠杆。

降低负债好理解，就是少欠一些债。

先普及一下“杠杆”。有人说，“给我一个支点，我就能撬起地球。”用的就是杠杆原理，花小力气，办大事情。

而这里的“杠杆”指的是“使用较少的本金获取高收益”。

“去杠杆”就是减少杠杆的过程，把原先“借”的钱，通过抛售资产等方式降低负债，逐渐把借债还上的模式。

“三道红线”不达标会怎样？

根据触线情况，房企被分为“红、橙、黄、绿”四档，并对满足不同标准的房企有息债务增长做出限制。

三条红线不达标，会导致房企融资困难，资金“供血”不足，“活下去”就成了问题。

“三道红线”会给我们带来什么变化？

带来的变化是明显的。

好多人感觉这两年楼市突然降温了，尤其2021年以来，房企暴雷不断，全国各地楼盘打折促销频现，为什么呢？

因为“三道红线”。

【重点来了】

“三道红线”截止日期：2023年6月30日。

就是——如果超过了这个时间，房企还没有把“三道红线”降下来，就无法和银行等金融机构贷款了！

这可就要了房企的命了！

因为地产是资金密集型行业，高负债行业，地产负债率都很高，需要靠不断地输血，才能支撑起公司的正常发展。如若不然——

崩溃！

现在距离“三道红线”的截止日期不足10个月，如今虽然政策利好频出，但楼市降温明显，房子不好卖，房企资金链面临巨大压力……

结论：未来10个月，楼盘打折促销都会存在，甚至房价超乎你的想象。