​房价会崩盘的一天吗（关于房价，真的会崩盘吗）

房价会崩盘的一天吗（关于房价，真的会崩盘吗）

国际形势发生了改变，当地靠卖地维持财政已经一去不复返。工业税收才是王道，卖地只是一时荣耀，但是不是长久之计。哪有那么多的刚需用房，跟国外难道不拼技术，不拼工业实力，拼房价吗？房价会崩吗？

显然短时间也不会，经济还是在增长的，都知道房价泡沫太大，关键是谁会用针刺破它，目前调控还是以稳为主，毕竟这么大的资金要有地方去，去股市吗？显然a股这样子还是算了！百分之90的散户都是被主力按在地上摩擦。

目前没有什么好办法只能慢慢让他落地，不然真的崩盘了，那就是经济乱了，只能慢慢转型。那么房价还会涨吗？

这些就看以前发达国家的轨迹，基本都是这样走来的。未来房市趋势与集中，大的城市好的地段，还是平稳增长的，为什么这么说呢。毕竟我国人口还是有这么多的，有钱人也有很多，人人有想要在好的地方生根，所以好的地方房价还是增长为主，一些县城就不行了，被大城市吸血严重，你看下自己的老家的年轻人就知道，农村哪还有什么年轻人。除了就是过年的时候回趟家。

现在我国也是在慢慢转型，以前当地财政靠卖地来维持，现在疫情来了，又加上国际形势不好，慢慢的弊端就出来了。

我个人理解就是目前说大降价也显然不太现实，如果降价了，当地财政靠什么收入，只能说慢慢的有一个转变的过程，这其中的过程会很漫长！

那么准备买房的还要买吗？如果你是刚需那就无所谓了，如果你是用来投资的，我想你还是在等等看，这段时间在网上看，好多烂尾的，辛辛苦苦几代人的钱，买到烂尾的真的是无法形容。短期来看疫情还是现金是王道，最起码不会没有，放到银行也会有点利益，比胡乱投资要好的多。

拓展阅读：房价崩盘已成定局？看清真相，接受现实吧

近十年，房价是大家心中抛不开的话题。如果说十年间大家身价不菲，但是大家回过头来看一看，自己身价不菲的最大原因是什么？大部分人，可能是房价大幅度增涨所带来的结果。十年间，有的人因为买的房暴涨，而身价倍增；有的人因为一步踏空、步步踏空，资产差距大幅拉大。

然而走到了2022年，房价似乎又来到了一个关键的十字路口，何去何从？我们最该担心和关心的是什么。

我们先来看一看目前全国的房价的情况。对，房价高高在上！其实我们应该正视一点，在全国而言还是有不少城市或者县城房价并不高，比如说大家讨论最多的鹤岗、甚至是玉门，这样的城市。即使是几万块钱一套，即使有闲置的空房，大家为什么没有蜂拥而至呢？其实我们关注最多的是大城市的房价。

大城市聚集了大量的医疗、教育、就业等优质资源。大量的人口往一线、二线等大城市聚集。我们往往看到村镇有钱的人往县城买房，县城往省城买，省城往中心城市买。其实这种情况在发达国家也出现过，比如说日本的东京都市圈。现在东京都市圈已经聚集了全日本30%以上的人口，而同时出现的情况是，其他城市人口的流出和空心化。人口的聚集必然会推高大城市的房价，然而大城市的房价也并不是一成不变的。

近几年我国婴儿出生率呈现一定的下降趋势，国家调控政策的加码，房地产商接连爆雷，以及周边各种因素的叠加。

目前房价的迟滞，让我们不禁有了疑问，持续涨了多年的房价，该何去何从？到顶了吗？

这里我选取了一个普通的省会城市，也是近几年比较有代表的一个新一线城市。

我们来看一个关键数据，从2012年到2020年间，该省会在岗职工平均工资收入。从这份数据上，我们可以看到在岗职工的平均工资，从2012年的48302元，一直到2020年的104463元，涨了一倍多。我们把这个期间9年的数据，详细梳理一下可以发现，在2012年到2017年间，该省会的在岗职工平均工资增幅呈现一个逐年降低。然而在2017年到2018年，平均工资增幅却突然加大，增幅接近翻了一倍。大家还记得，在2016年至2017年间，我们身边的房价是什么样的一个情况吗？房价出现了一个始料未及的行情，从原本低迷到房价爆发式增涨。

下面，我们再看一下该省会几年间的房价情况。

我们看到，在2012年到2015年间，该省会整个房价每年的增幅不大于5%，甚至在2014年出现了明显的下跌。然而从2016年开始，到2020年，该省会每年的住宅商品房平均销售价格增涨幅度都大于10%，甚至在2019年涨幅接近20%。2020年的房价相较于2015年翻了近一倍。这是什么概念呢，原本2015年60万的房子，到2020年正常售价在120万以上；而在其他真正的一线城市，房价差额被放得更大！

不过，我们可以看到从2019年开始，该省会房价的涨幅从19.89%到2020年的12.81%，已经呈现一个涨幅下降的趋势。而其他的3线4线城市，从目前的情况来看，房价涨幅呈现的下降趋势可能更加明显。

不过，遗憾的是，全国在岗职工平均工资涨幅也同样呈现一个下降的趋势，并且对应的涨幅，在该省会城市，还低于房价的涨幅2%到9%。

到这里大家是不是发现了一个问题？房价涨幅确实呈现了一个下降的趋势，而我们的工资收入似乎也已经增长乏力。

目前的情况我们已经确定。

接下来继续看一看近期出现的一些消息。

从2022年1月末，央行公布的数据来看，广义货币M2余额243.1万亿元，同比增涨9.8%，单月净投放现金1.54万亿元。

此外，在更高层面上已经提出了，将加大2022年基础设施投资建设的力度，并提供了充足的资金。

当年日本房价暴跌，号称失去的10年，出现了不少空心城市，并形成了现在的东京都市圈。

然而，我们呢？

房价、收入何去何从？

我们最该担心和关心的是什么？

想必大家心中已经有了答案。