​5月新政“阳光普照”，3家千亿房企诞生，TOP50上市房企销售额环比回升

5月新政“阳光普照”，3家千亿房企诞生，TOP50上市房企销售额环比回升

5 月新政 " 阳光普照 "，市场销售环比开始回升，表现仅次于 3 月。

2024 年 1-5 月，TOP50 上市房企合计销售额 12436.3 亿元，5 月单月销售额比 4 月（9686 亿元）微增 1.4%。

3 家千亿房企诞生

据中指研究院，5 月，3 家房企累计销售率先达到千亿元：保利发展累计销售 1313 亿元、中海地产 1017 亿元、万科 1013.7 亿元，其中保利发展势头不减，单月销售额仍达到 353 亿元。

此外，绿城中国、华润置地累计销售超过 900 亿元，招商蛇口、建发房产、滨江集团之间的差距均超过百亿元。

值得注意的是，排名前 14 位的房企继续保持原有排名，合景泰富上升 4 名、时代中国上升 2 名，融创、路劲、朗诗等下降 2 名，其余房企都小幅调整或者排名不变。

北上杭土地出让金占比近半

5 月一二线热点城市仍有土地推出，但各地土地供应明显缩量。据中指研究院，全国 300 城土地供求处于 2012 年以来的低位，特别是二线城市土地成交下降明显。

上海、北京、杭州等热点城市土地出让金仍是前三，合计出让 268 亿元，但热度较 4 月有所下降。

TOP20 城市土地出让金合计 582 亿元，但上海、北京、杭州已经占据 46% 份额，其余 17 个城市出让金均低于 21 亿元。

土地成交面积保持增长规模

5 月，土地出让面积 TOP20 城市合计出让土地 1384.4 万平方米，环比微升，并且高于前 4 个月平均水平。

销售热度较高的西安市，5 月土地成交面积排名第一，达到 111.37 万平方米；宿迁、淮安、合肥、杭州等长三角城市成交继续排名居前。从本月 TOP20 城市拿地房企情况来看，央企和国企继续扮演着土地市场主导角色，同时，民营企业也积极在重点深耕区域进行土地储备。

（数据源自中指研究院）

每日经济新闻